廣東遠東招標代理有限公司受江門市文化廣電旅游體育局、廣東省特種設備檢測研究院江門檢測院、廣東省江門市質量計量監(jiān)督檢測所、廣東省江門市質量技術監(jiān)督標準與編碼所的委托，擬對“2026年建設三路48號大院物業(yè)管理服務項目”進行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應商參加。

一、采購項目編號：GDYD251100

二、采購項目名稱：2026年建設三路48號大院物業(yè)管理服務項目

三、采購預算：￥1668988.00元

四、采購數(shù)量：1項

五、項目內容及需求：(采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求)

1、采購范圍：2026年建設三路48號大院物業(yè)管理服務項目；詳見《用戶需求書》；

2、供應商必須對本項目的全部內容進行磋商報價，如有缺漏，將導致響應無效；

3、合同履行期限：合同簽訂生效之日起一年。

4、參考落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《三部門聯(lián)合發(fā)布關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《財政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場監(jiān)管總局關于調整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）等。

5、采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理。

六、供應商資格：

1.供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件，如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供2021年度至今任意年度財務狀況報告或2025年至今任意1個月的財務狀況報告復印件，或銀行出具的資信證明材料復印件；

4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：按設備及專業(yè)技術能力情況表格式填報設備及專業(yè)技術能力情況或作出承諾（提供《資格聲明書》）。

5）參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格聲明書》。重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，只允許中小企業(yè)參與投標。中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理，供應商須符合本項目采購標的對應行業(yè)政策劃分標準的中小企業(yè)（注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)）。中小微企業(yè)以供應商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以供應商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)供應商須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。

3.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。（提供《資格聲明書》）

4.供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。

5.已在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場進行定點集市供應商權限登記，并在定點集市【物業(yè)管理】供應商庫內。

6.本項目不接受聯(lián)合體投標。

七、獲取競爭性磋商文件方式及時間：

1、獲取采購文件方式：

線上獲?。汗讨苯釉冢ㄟh東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com）上報名。

【備注】：1.已辦理報名并成功購買招標/采購文件的供應商參加投標/采購活動的，不代表通過資格性審查、符合性審查。

2.本項目招標/采購文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，供應商在購買招標/采購文件之前，登錄廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站http://www.solutionbyte.com或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網(wǎng)站http://www.solutionbyte.com“下載專區(qū)——供應商操作手冊”或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com 登錄窗口下的“操作手冊”。

3.符合資格的供應商在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買招標/采購文件，購買方式：網(wǎng)上購買，主要操作過程如下：

1）注冊：在遠東電子交易平臺(http://trade.gdydzb.com)完成注冊（詳細可查看《供應商操作手冊》）；

2）選擇項目：登錄后，在“所有項目”中，搜索到需要參與的項目，點擊"投標"；

3）報名參與：選擇相應的標段/子包報名登記資料（請根據(jù)供應商資格提交相應的資料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；

4）購買招標/采購文件：在登記資料通過審核后，請在“標書購買”中選擇相應的標段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標/采購文件。

5）標書款發(fā)票：申請開票后，電子發(fā)票下載地址會發(fā)給供應商所留的手機號碼與郵箱。

2、獲取采購文件時間：2025年12月12日起至2025年12月19日下午17時30分止(北京時間)。

采購文件售價為：人民幣200元/份，采購文件售出不退。供應商應在報名截止時間前以線上繳費的方式向招標代理機構交納本項目的標書費，詳見系統(tǒng)操作界面。

八、提交響應文件截止時間：2025年12月23日下午15時00分；

九、提交響應文件地點：廣東遠東招標代理有限公司江門分公司開標室【地址：江門大道中898號（科創(chuàng)公園）5棟1601室】；

十、磋商時間：2025年12月23日下午15時00分；

十一、磋商地點：廣東遠東招標代理有限公司江門分公司評標室【地址：江門大道中898號（科創(chuàng)公園）5棟1601室】；

十二、本公告期限（3個工作日）自2025年12月13日起至2025年12月16日止；

十三、聯(lián)系事項

采購人：江門市文化廣電旅游體育局、廣東省特種設備檢測研究院江門檢測院、廣東省江門市質量計量監(jiān)督檢測所、廣東省江門市質量技術監(jiān)督標準與編碼所

聯(lián)系人：黃先生

電話：0750-3286155

聯(lián)系地址：江門市建設三路48號

采購代理機構：廣東遠東招標代理有限公司

聯(lián)系地址：江門大道中898號（科創(chuàng)公園）5棟1601室

聯(lián)系人：高小姐

聯(lián)系電話：0750-3315616

傳真：0750-3527989

郵編：529000

郵箱：gdydjm@163.com

發(fā)布人：廣東遠東招標代理有限公司

發(fā)布時間：2025年12月12日